为孩子上学买了一套房，交钱之后，爸爸傻眼了：全额退款并赔偿损失！

四川的钟先生在上海工作，但为了两个孩子能够就近入学，又方便照顾。今年3月份，他在嘉兴嘉善买了一套房子，打算通过买房子的方式，让孩子到嘉善读书。不过到了今年5月份，钟先生却接到开发商的电话，说孩子可能没办法在房子附近的学校上学了，这让钟先生无法接受。

凭借购房合同能入学？

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交钱之后出意外

钟先生是四川人，在上海工作。他有两个小孩在老家，大儿子今年读六年级，小女儿读三年级。因为想把两个孩子接到身边，他想了一个折中的办法，打算通过买房子的方式，让孩子到离上海比较近的嘉善读书。

于是，他花152万元买了一套嘉善锦博学府89平方米的房子：“锦博学府买了房拿到购房合同，9月份大儿子就百分之百可以入读上海理工大学嘉善附属实验学校，小女儿入读惠民小学，不需要落户，只需拿购房合同就可以。”

据钟先生说，这个情况是开发商说的，他也没向当地教育局咨询相关政策。到了5月份，钟先生接到了开发商的电话：“我这边贷款已经开始在还了，他通知说读不了了，必须房户一致有其他的积分才可以。”

购房合同约定，锦博学府要到7月底才交付，按照当地政策，钟先生要在房子交付后居住满半年，才能落户。这么一算，钟先生最快落户也要到明年了，两个孩子今年肯定是没办法办理入学了。

钟先生说，房子是白买了：“我买房就是为了小孩能够就近上学，开发商当时承诺我拿着购房合同百分之百可以读上海理工大学嘉善附属实验学校的，现在告诉我不能上了，对我来说开发商就是存在虚假宣传，属于欺骗消费者的行为。”

钟先生说，和他情况类似的，还有一些购房者，有的甚至老家的房子都卖了，现在是回也回不去。

据了解，锦博学府的开发商是嘉善世纪房产开发公司，记者找到售楼处，锦博学府项目负责人吴经理表示，钟先生这样的情况，他们也预料不到：“去年上海理工大学嘉善附属实验学校第一年开学，招生不理想，有积分有购房合同都能够进，今年嘉善的浙江师范大学附属师范学校报名预警了，分流过来100多个学生，我们也预料不到。只有购房合同就能入学的承诺不是开发商的，是线下销售的团队行为和个人行为，说白了就是口头承诺。”

是谁按手印做出承诺？

现场，钟先生提供了一份纸质承诺书，大概意思是钟先生委托一位张先生在今年9月1日帮助大儿子办理入学上海理工大学嘉善附属实验学校，小女儿办理入学惠民小学。承诺保证可以上学，落款是一位张先生还附加了手印。钟先生说，这位张先生就是开发商的销售总监。

对此，锦博学府项目负责人吴经理表示：“张某是线下销售做代理的，承诺书也没有盖开发商的章。”

对于这个说法，钟先生和其他几位购房者表示不能接受：“我们法律意识不是特别好，认为只要盖个手印就行，我们民间老百姓要是有什么事，也是没有盖公章的，所以没有要求他们去盖公章。”

记者拨打这位张先生的电话，但始终无人接听。不过，吴经理表示，多位购房者反馈问题后，目前他们也有一个解决方案，可以先让钟先生的两个孩子去辖区街道内的其他学校借读：“另外一个学校比较远，接送不方便，我们帮他接送。”

但钟先生坚持要开发生履行之前的承诺：“如果读不了，开发商就全额退款并赔偿我们损失。”对此，吴经理表示，要向上级反映情况。

为了进一步核实此事，记者找到了房子所属的嘉善县惠民街道。街道办事处信访办工作人员李松介绍：“凭购房合同就能上区域范围内的学校，这个是不可能的。因为现在我们户籍生很多，外来迁入人口也很多。”

针对业主反映，街道表示，他们经过调查，也了解了部分情况：“确实有这个情况，可能是他们销售员为了卖房业绩跟购房者这样说过的，销售员也是代表房产公司的，我们这边也会和上级以及市场监管部门反映。”

同时，街道也表示，下一步他们会联系嘉善县教育局，共同协商此事：“摸底出来有17户25个孩子，其中3个涉及幼儿园的，应该是没有问题。其他的我们和县教育局沟通一下看看有没有就近的学校或者有生源可以入学的学校，和家长再沟通一下。”

(小强热线浙江教科)